建筑物多为:6层 11层 18层 居然是因为

2019年02月06日 来源:
建筑物多为:6层 11层 18层 居然是因为 建筑工程造价是随着层数增加而提高的。但是当建筑层数增加时,单位建筑面积所分摊的土地费用及外部流通空间费用将有所降低,从而使建筑物单位面积成本发生变化。其中多层住宅具有降低工程成本和使用费用以及节约用地以合理利用空间等优点。 建筑工程造价是随着层数增加而提高的。但是当建筑层数增加时,单位建筑面积所分摊的土地费用及外部流通空间费用将有所降低,从而使建筑物单位面积成本发生变化。其中多层住宅具有降低工程成本和使用费用以及节约用地以合理利用空间等优点。 对于地块成本较高的项目,为了降低单位内土地费用,提高建筑密度,中、高层住宅是比较经济的选择。 建筑物层数(高度)对造价的影响,因建筑类型、形式和结构不同而不同。 概括地讲,建筑物层数(高度)对造价的影响,因建筑类型、形式和结构不同而不同。理论上如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式,单位建筑面积的成本可能会降低。但是当建筑物超过一定层数时,结构形式就要改变,单位成本通常又会增加。所以在项目总体规划允许高度范围内,项目决策人掌握降低开发成本的临界点是非常关健的。 一、建筑物的层高在满足建筑使用功能的前题下应尽可能降低。 在相同建筑面积的条件下,受到层高变化影响的主要项目是外墙、内墙、墙体饰面等,由于层高的增加还要由此引起相关项目的变化,如: 整体建筑高度加大其基础设计随荷载的加大而增加,外墙、内墙等垂直承重及分隔构件的增加,垂直构件的抹灰装饰量增加; 2.采暖、卫生、空调、电气,垂直管道及管径的增加; 3.因空间体积加大而造成的水、暖、电、空调设备容量的增加; 4.墙体脚手架及水、暖、电空调安装脚手架的增加; 5.垂直构件的模板数量的增加等等,从而造成了工程总造价的增加。 据资料分析,住宅层高从3米降到2.8米,平均每套住宅综合造价可下降4%左右。平均每降低0.1米,能降低造价2%左右。这是因为层高和净高的降低可以使基础、墙体、柱、内外装修、管线、采暖等工程量减少,从而降低工程造价。一般住宅层高可控制在2.7米~2.8米。 二、根据不同性质的工程综合测算建筑层高每增加10cm,相应造成建筑造价增加2~3%左右。 但当建筑层数增加时,单位建筑面积所分摊的土地费用及外部流通空间费用将有所降低,从而使建筑物单位面积造价发生变化。因此对于地皮特别昂贵的地区,为了降低土地费用,提高建筑密度,中、高层住宅也是比较经济的选择。 楼层数与造价的关系 仅从住宅建筑的经济角度考虑,应该说多层住宅具有降低造价和使用费用、节约用地的优点。据资料分析,多层住宅楼层层数与造价关系如下。 亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321 您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!
仿真花卉的选购及价格 购买者多为年轻人 仿真花卉是指是以鲜花作为蓝本,用布、皱纸、涤纶、塑料、水晶纱、丝绸、塑料等原料加以模仿制成的假花。仿真花卉就是采用各种的材质制作而成的仿真花,要比真实的花用的时间更长,无论是酒店还是公共场合等都会采用仿真花卉和真实的花来搭配使用,从而达到美化环境、装点空间的效果。现在市面上也有很的多仿真花卉品牌,从花色到质量上都是无可挑剔的。 2015-12-31 14:48:58
实木家具真假难辨 多为密度板贴皮鱼目混珠 进入10月份以来,以沙发、床、衣柜为三大件的家具市场“热闹”了起来,打折降价的促销手段令人眼花缭乱。高、中、低端家具销售都异常火热的同时,随之而来的投诉也不断增多。“全实木”、“零甲醛”等口号吸人眼球,但实木家具市场鱼目混珠,消费者真假难辨。 2011-10-24 15:10:17
爆料:净水器不合格多为滤芯不过关 日前,卫生部官方网站公布的一份公告显示,对部分进口小型净水器进行抽检发现,包括3M、三菱、松下在内的8家企业、11个型号产品质量不合格。相比一直以来家用净水器抽检不合格主要集中在国产品牌,此次进口净水器产品大规模事发,让长期以来青睐洋品牌的消费者也开始担忧。
低价促销红木家具多为廉价边角料 近日记者走访广州市场发现,市面上多个红木家具品牌都在疯狂降价,不少产品早已跌破半价。不过,有消费者反映,不少商家用同类但不同种的低价红木材料以次充好,搅乱市场。对此,业内专家指出,真正好料的红木家具不会轻易降价,价格让利太多的红木家具多数用的是廉价的边角料,消费者在选购或收藏时应谨防被忽悠。 2014-11-03 09:49:50
实木家具真假难辨 多为纤维板贴皮 实木家具是指所有材料都是未经再次加工的天然实木,不使用任何人造板。家具市场上真有这么多的实木家具吗?那些挂着“实木”标签的家具,究竟是不是实木做的 2012-01-12 14:43:30
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喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。扭伤后如何紧急处理
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